歲序更替，華章日新。在這辭舊迎新的美好時刻，我們謹代表公司管理層，向每一位勤勉工作的員工致以崇高敬意，向一直以來關(guān)心和支持越秀地產(chǎn)的廣大客戶、股東、社會各界朋友表達最誠摯的感謝與最美好的祝福!

剛剛過去的 2024 年是關(guān)鍵一年。越秀地產(chǎn)面對行業(yè)深度調(diào)整，沉著應(yīng)變，有攻堅克難的頑強拼搏，有改革創(chuàng)新的勇毅前行，穩(wěn)馭舟楫，生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)健，展現(xiàn)出堅強韌性和發(fā)展后勁。

我們堅持內(nèi)涵式增長夯實發(fā)展基礎(chǔ)。我們始終珍惜股東每一分資源，珍愛城市每一寸土地，堅持打造“四好企業(yè)，精準投資、精心經(jīng)營、精益管理，資源結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化,核心能力取得進步,綜合實力穩(wěn)定在前列。先行先試土地置換卓有成效;深耕細作，投資質(zhì)量持續(xù)提升;好產(chǎn)品建設(shè)邁上新臺階，位列全國房企產(chǎn)品力十強，行業(yè)銷售排名穩(wěn)定在全國前十，排名第八;“三道紅線”持續(xù)綠檔，保持財務(wù)健康;綜合實力上升至行業(yè)第九，榮獲'2024 上市公司年度大獎”。

我們堅持建設(shè)好房子營造美好生活。越秀地產(chǎn)“成就美好生活”初心不改，41年來用心用情持續(xù)改善，以“品質(zhì)、溫度、智慧、成長”的“好產(chǎn)品”理念響應(yīng)“好房子建設(shè)要求?！皬V府三章”全城矚目、屢創(chuàng)佳績,北京香山樾上海蘇河·和樾府、廣州觀樾、成都天悅云萃眾多項目市場反響熱烈。同時，越秀服務(wù)扎實提升基礎(chǔ)服務(wù)品質(zhì)，滿意度明顯提升。全年在建項目 120個，平穩(wěn)交付房屋2.23 萬套,多個項目和產(chǎn)品系榮登克而瑞年度榜單,綜合產(chǎn)品力獲得廣泛認可。

我們堅持商住并舉戰(zhàn)略提升城市價值。粵港智谷產(chǎn)業(yè)園助力大灣區(qū)建設(shè)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)合作基地;時尚產(chǎn)業(yè)平臺廣州白馬大廈轉(zhuǎn)型升級支持商貿(mào)復蘇;武漢大型商業(yè)新封面越秀 · 國際金融中心全面亮相。城市運營發(fā)展格局越來越大。城市更新加快轉(zhuǎn)化，上海風貌改造項目外灘樾正式面市，廣州里仁洞舊村改造項目開啟萬博CBD大城規(guī)劃序幕。

我們堅持可持續(xù)發(fā)展承擔社會責任。持續(xù)“一老一小”，為社會供應(yīng)近 8000個康養(yǎng)床位，向長者提供有溫度的服務(wù)，為 20 個社區(qū)提供超 3.6 萬個優(yōu)質(zhì)公辦學位，開設(shè)廣州市首個醫(yī)育結(jié)合普惠托育園。里仁洞村民喜迎首批復建安置房。全方位系統(tǒng)性推進雙碳行動，積極探索綠色低碳健康人居和商業(yè)空間。越秀地產(chǎn)成功入選“恒生 ESG50 指數(shù)”和“恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)基準指數(shù)”，再獲 GRESB 綠色四星評級，榮獲“香港公司管治與 ESG卓越獎”。

這一年，越秀地產(chǎn)人日夜兼程、步履鏗鏘，翻越了一嶺又一峰，在奮斗征途中鐫刻下鯤鵬印跡。山高路遠，行而不輟,我們再啟新征程。

2025 年是“十四五”規(guī)劃收官之年，也是“十五五”謀篇布局之年。我們將高舉習近平新時代中國特色社會主義思想，在越秀集團的正確領(lǐng)導下,穩(wěn)中求進、以進促穩(wěn)秉持長期主義理念，統(tǒng)籌好安全與發(fā)展，“穩(wěn)業(yè)績、謀突破、精管理、提能力”圍繞戰(zhàn)略規(guī)劃總攬全局,悟政策、強攻堅，迎難而上，在行業(yè)提質(zhì)換擋期扎實推進穩(wěn)健經(jīng)營和高質(zhì)量發(fā)展。

新的一年，我們將持續(xù)深化發(fā)展內(nèi)涵。貫徹商住并舉,發(fā)展四大主業(yè),優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、提升經(jīng)營質(zhì)量,做城市美好生活創(chuàng)領(lǐng)者。開發(fā)業(yè)務(wù)向新而行，為房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、國民經(jīng)濟持續(xù)向好貢獻力量;商業(yè)、物服、康養(yǎng)業(yè)務(wù)做穩(wěn)做優(yōu),打造“第二增長曲線”豐富城市美好生活。新的一年，我們將持續(xù)落實“四好”理念。貫徹越秀精益理念，把改革推向縱深，全面構(gòu)建核心能力和專業(yè)支撐體系，塑造“好團隊”，為客戶提供“好產(chǎn)品、好服務(wù)”，樹立越秀“好品牌”,在“好房子”建造方面積極展現(xiàn)新作為。

新的一年，我們將持續(xù)履行國企擔當。落實雙碳目標，促進粵港澳科技文化交流，在生態(tài)環(huán)境與社會治理中

擔當作為,服務(wù)國家戰(zhàn)略、服務(wù)城市發(fā)展、服務(wù)市民百姓夢雖遙，追則能達;愿雖艱，持則可圓。2025 年，越

秀地產(chǎn)將秉承“不斷超越，更加優(yōu)秀”的企業(yè)精神，堅定信心、保持韌性、精心經(jīng)營,和廣大客戶、員工、合作伙伴攜手共越,成就美好!

董事長 林昭遠

總經(jīng)理 朱輝松

聯(lián)席總經(jīng)理 江國雄