??樂(lè)居買(mǎi)房訊（劉新宇 臧璇）7月27日-7月29日，全國(guó)土地市場(chǎng)供需兩旺，土地拍賣(mài)熱度明顯回升。出讓地塊中溢價(jià)成交占據(jù)多數(shù)，相較上周，整體態(tài)勢(shì)向好。

??7月27日，奉化兩宗優(yōu)質(zhì)宅地亮相寧波土拍現(xiàn)場(chǎng)。其中，南部新城地塊經(jīng)過(guò)126輪鏖戰(zhàn)被寶龍以6.3億元最終斬獲，溢價(jià)率35.28%；另一宗臨近鐵路地塊，歷經(jīng)105輪舉牌競(jìng)價(jià)，被榮安以近20億元的總價(jià)拿下，溢價(jià)率41.59%，樓面價(jià)破萬(wàn)。

??29日，寧波又有北侖區(qū)三宗宅地迎來(lái)集中出讓。中心城一宅地炙手可熱，開(kāi)拍前就有數(shù)家房企虎視眈眈，最終被金地經(jīng)95輪酣戰(zhàn),以近12億元的成交價(jià)格成功落子北侖，溢價(jià)率12%。其余兩宗春曉地塊均被大港開(kāi)發(fā)底價(jià)摘得。

??土地交易的火熱狀況同樣在東莞上演。7月28日，東莞迎來(lái)下半年的首場(chǎng)土地交易，兩宗宅地入市參拍。其優(yōu)越的地理位置吸引了眾多知名開(kāi)發(fā)企業(yè)到場(chǎng)“參戰(zhàn)”。其中，謝崗宅地被招商經(jīng)47輪競(jìng)價(jià)后競(jìng)得，攬金16.74億元，溢價(jià)率近40%；而另一宗鳳崗地塊，甫一登場(chǎng)便備受關(guān)注，經(jīng)78輪競(jìng)拍，被保利力挫10位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手以19.68億成功拿地，溢價(jià)率33%。

??除寧波、東莞外，其他熱門(mén)城市溢價(jià)成交也層出不窮：重慶朗基再拓巴南龍洲灣板塊，溢價(jià)率25.37%；旭輝40.2億奪蘇州奧體中心旁宅地，樓面價(jià)再破3萬(wàn)；長(zhǎng)沙岳麓一宅地，17輪舉牌后便觸發(fā)熔斷……近三日全國(guó)土地市場(chǎng)的火熱態(tài)勢(shì)，可見(jiàn)一斑。

??據(jù)相關(guān)研究機(jī)構(gòu)的全國(guó)土地交易數(shù)據(jù)顯示，上半年，全國(guó)300城土地出讓金總額25422億元，同比增加10%。其中，一線城市成交量增近一成，宅地成交量同比下滑。

??城市群方面，長(zhǎng)三角熱力不減。上半年， 長(zhǎng)三角TOP5企業(yè)拿地金額共計(jì)1436億元，位居四區(qū)域首位。拿地面積來(lái)看，中西部TOP5企業(yè)拿地面積以2239萬(wàn)平方米位居四區(qū)域首位，繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)。

??對(duì)于目前的土地交易狀況，業(yè)內(nèi)人士指出，降準(zhǔn)降息等政策影響下，房企拿地積極性逐漸提高，多地再現(xiàn)高溢價(jià)率土地成交，特別是廈門(mén)等地土地交易總價(jià)再創(chuàng)百億新高，土地市場(chǎng)熱度持續(xù)提升。

??該專(zhuān)家還表示，由于上半年新冠肺炎疫情影響，房企資金壓力加大，土地市場(chǎng)掛牌速度放緩，市場(chǎng)供需關(guān)系仍待觀察，但對(duì)于后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，依舊保持較強(qiáng)信心。（完）