樂居買房訊 陳天賜 經(jīng)過一年多的波折，房地產(chǎn)市場筑底過程艱難維系，新房、二手房和租房市場遭遇不同程度下行。在期房停工爛尾風險增長、交付質(zhì)量參差不齊的環(huán)境下，購買二手房的優(yōu)先級顯著提高。

買到就能入住、質(zhì)量肉眼可見……在對期房缺乏安全感的購房者心中，二手房的這些優(yōu)點無疑正被放大。

多項數(shù)據(jù)也表明，雖然二手房今年成交陰跌不止，但整體規(guī)模仍處在高位。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，6、7月，重點20城二手房成交屢創(chuàng)年內(nèi)新高，同比跌幅大幅收窄至20%以內(nèi)。9月，20城二手房成交1006萬平方米，環(huán)比下降6%，但同比仍增長19%，需求韌性猶在。

不過與此同時，二手房源良莠不齊、中介收費不透明等亂象也時有發(fā)生。對于普通購房者來說，買一套二手房花費的精力，實際上并不比買新房少。如果不慎掉入中介陷阱，不止資金的損失，對日后生活也可能造成不可估量的影響。

租客遭遇的問題同樣不少。租房在我國長期以來都是賣方市場，租戶在和房東的溝通中很難占據(jù)有利地位，所以中介的作用尤為重要。但目前市場監(jiān)管缺位、中介專業(yè)性不強等問題仍在，租戶為了居住不得不主動讓步、甚至犧牲個人利益的現(xiàn)象屢見不鮮。

不容忽視的是，《2021年中國城市租住生活藍皮書》數(shù)據(jù)顯示，我國目前仍有超2.3億人租房居住，其中12%的租戶已租住超3年，更有18%的租戶表示接受10年以上的租房生活。而據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，一線城市租房群體人均居住面積不足20㎡。

買房事大，租房亦非小事。對于棲身之所的選擇不容大意，只有在“看、選、買/租”的過程中時刻謹慎，才能在日后的生活中大膽放松。龐大的租、購群體如何覓得好房，打消生活的后顧之憂，是經(jīng)濟社會發(fā)展中值得關(guān)注的問題。

四季度起，天貓好房舉辦覆蓋新房、二手房和租房全行業(yè)的“回血雙11”活動，推出回血紅包、傭金減免等權(quán)益，幫助廣大購房租房用戶真正過上好生活。

針對二手房用戶，活動特別規(guī)劃五大線上場館，店長推薦館、傭金特惠館、心選好房館、品質(zhì)好房館和交易服務館。館內(nèi)不僅匯聚主要城市新上優(yōu)質(zhì)房源，還帶來傭金減免、鉅惠折扣等豐富權(quán)益。二手房會場主推買房傭金低至1%的心動權(quán)益，更是為用戶實實在在減輕了置業(yè)負擔。

10月20日，二手房回血紅包報名開啟。用戶在會場點擊房源詳情頁、填寫信息報名，即可參與最高18888元紅包抽獎；11月20日抽獎結(jié)果公布，中獎用戶在11月21日至明年3月31日期間上傳網(wǎng)簽資料即可兌獎。

此外，活動期間瀏覽二手房會場并報名，還有機會獲得專屬盲盒，支付寶免傭紅包、高德打車補貼券、飛豬民宿券、天貓超市卡等限定好禮應有盡有。

針對租房用戶，10月1日起，天貓好房啟動了為期3個月的“回血雙11租到好生活”活動。11月30日前，網(wǎng)友進入天貓好房租房頻道頁報名，并于12月31日前在天貓好房平臺內(nèi)完成任意房源交易，即有機會領(lǐng)取至高1111元回血紅包，可直接抵扣租金。

此外，還有58元租房直接可抵扣紅包、成交必得的100元無門檻“生活消費券”、最高額7888元的“喵屋匯”吃住行樂權(quán)益禮包、成交即送5000元押金險等共5重大禮，實力寵粉。

截至10月31日，回血雙11報名人數(shù)已超360萬。得益于天貓好房完善的樓盤/房源體系、極具誠意的優(yōu)惠活動和專業(yè)高效的服務機制，購房租房用戶可在此緩解居住壓力、尋得滿意好房。（完）