「爬樓」欄目定位于一周房地產(chǎn)快訊簡(jiǎn)報(bào)，捕捉行業(yè)動(dòng)態(tài)，解讀熱點(diǎn)內(nèi)容，聚焦城市洞察，預(yù)測(cè)市場(chǎng)變化。本周您有5條未讀新消息，請(qǐng)查看↓↓↓

證監(jiān)會(huì)：恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資

11月28日 證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人就資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展稱(chēng)，恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資。允許上市房企非公開(kāi)方式再融資，引導(dǎo)募集資金用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括與“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造或舊城改造拆遷安置住房建設(shè)，以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還債務(wù)等。允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業(yè)。

銀川開(kāi)展購(gòu)房促銷(xiāo)活動(dòng) 首套房首付降至2成

11月28日 即日起銀川市開(kāi)展為期半個(gè)月的購(gòu)房促銷(xiāo)活動(dòng)。其中，在銀川購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房，購(gòu)房主體和購(gòu)房數(shù)量不受戶籍限制，銀川市內(nèi)簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓期限不作限制。商業(yè)銀行或公積金貸款首套房最低首付比例由30%下調(diào)至20%，二套房首付比例由40%下調(diào)至30%。繳存職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自住住房使用住房公積金貸款的，最高貸款額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元；夫妻均正常繳存住房公積金的，繳存職工家庭住房公積金最高貸款額度從70萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元。

銀行與房企簽約授信總額已超2萬(wàn)億元

11月30日 繼國(guó)有六大行授信房企后，多家股份制銀行、城農(nóng)商行近期陸續(xù)與部分房企完成簽約，并為其提供意向性融資支持。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自“金融16條”推出以來(lái)，截至11月30日，10余家銀行為房企提供了授信，從已披露的數(shù)據(jù)來(lái)看，授信總額已超過(guò)2萬(wàn)億元。

廣州多家銀行：可延期還房貸 最長(zhǎng)可延期一年

12月1日 據(jù)了解，農(nóng)行、建行、中行、民生銀行、光大銀行、廣州農(nóng)商行等多家主流銀行在廣州地區(qū)都對(duì)個(gè)人房貸推出延期還房貸服務(wù)，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)可達(dá)到12個(gè)月。在相應(yīng)期限內(nèi)不計(jì)罰息復(fù)利，不上報(bào)征信逾期記錄。

中信證券：房地產(chǎn)企業(yè)即將迎來(lái)難得的擴(kuò)表機(jī)遇

12月1日 中信證券研報(bào)指出，由于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)長(zhǎng)期的縮表，地方供給土地的意愿十分強(qiáng)烈，土地市場(chǎng)機(jī)遇明顯。各項(xiàng)政策不斷推出，尤其是疫情防控政策的優(yōu)化和按揭貸款利率的下調(diào)，預(yù)計(jì)很有可能推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求在2023年初明顯復(fù)蘇。因此，中信證券認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)即將迎來(lái)一個(gè)難得的擴(kuò)表機(jī)遇——即低廉的土地價(jià)格和行將復(fù)蘇的銷(xiāo)售組合。即便全國(guó)區(qū)域的銷(xiāo)售仍有不確定性，但主流上市地產(chǎn)企業(yè)新增土地大多位于一線和強(qiáng)二線核心城市。是否能在未來(lái)6個(gè)月取得股權(quán)融資和適當(dāng)增加杠桿利用，可能是決定企業(yè)未來(lái)發(fā)展前景的關(guān)鍵。

易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱表示，當(dāng)前，紓困方向已從此前“救項(xiàng)目”轉(zhuǎn)換至“救項(xiàng)目與救企業(yè)并存”，但無(wú)論是從六大銀行對(duì)房企授信，還是從“第二支箭”出臺(tái)后落地情況來(lái)看，受益房企數(shù)量仍較為有限。此次證監(jiān)會(huì)發(fā)布“第三支箭”，支持房企股權(quán)融資，最終受益方依然還是優(yōu)質(zhì)房企。