2月底，杭州蕭山的一宗地塊引得60家房企爭搶，沒想到短短3個月，這一紀錄就被廈門刷新了。廈門今年首輪土拍，2宗島內(nèi)地塊均觸頂搖號，其中一宗更有88家房企參與競拍，3宗地塊吸引144家房企參與，其熱度可見一斑。

土拍回顧：

5月10日，廈門進行了2023年首輪土拍，共推出3宗地塊，計劃出讓土地總面積超過143畝，起拍總價91.9億元。最終，3宗地塊全部成功出讓，其中2宗地塊觸發(fā)封頂搖號，共攬金101.45億元，平均溢價率達10.39%。

亮點速看：

廈門：2宗島內(nèi)地塊的百家房企大戰(zhàn)

5月10日，廈門今年首場土拍正式拉開序幕，此次土拍規(guī)劃取消定配建，均為定品質(zhì)、限房價、限地價+搖號，也被視為更鼓勵房企參與的積極信號。

擔當首發(fā)的島內(nèi)地塊五緣灣2023P05地塊不負眾望，經(jīng)歷25輪競拍后即進入搖號階段。據(jù)了解，該地塊體量小總價較低，房企拿地壓力也相對較小，起拍總價22.1億，競價上限價格24.75億。不出意料，該地塊博得眾多房企關注，現(xiàn)場有88家競買人參與競拍，最終，杭州運川幸運搖中，成交樓面價50510元/㎡，溢價率11.99%。。

隨后，同屬島內(nèi)地塊體育公園2023P06也被熱捧，地塊起拍總價56.8億，現(xiàn)場有34家競買人參拍，經(jīng)歷67輪競拍，也進入搖號環(huán)節(jié)，有33家競買人公證搖號。最終，招商以63.7億搖中，成交樓面價50536元/㎡，溢價率12.15%。

相較之下，最后一宗島外地塊就落寞很多，這宗位于翔安區(qū)13-16澳頭片區(qū)蓬萊路與洪鐘大道交叉口西南側B的地塊起拍總價13億元，共有保利、國貿(mào)、建發(fā)3家房企參與競拍，最終被國貿(mào)以底價摘得。

可見，即便只有三宗地塊，也依然上演了“冷熱分化”，房企在拿地方面依然秉持著“不將就”的理念。

近期預告：

近期，北京土地供應加速，僅5月11日、12日兩天內(nèi)掛牌6宗住宅用地，總起始價226.7億元，其中包括經(jīng)開區(qū)X47R1、海淀區(qū)四季青掛牌一大一小兩地塊等高關注地塊。業(yè)內(nèi)人士預計，6月份北京將進入密集“拍地期”。