樂居特邀天貓好房上海裕甸房產(chǎn)經(jīng)紀公司為您梳理，歡迎登錄天貓好房了解更多詳情。
一、上海買房契稅稅率：
二、上海買房增值稅稅率：
三、上海買房個人所得稅稅率：
四、上海買房房產(chǎn)稅稅率：
溫馨提示Tips：
1、契稅的優(yōu)惠與減免：
① 出售售后公房前后一年內(nèi)，出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女購房，可申請享受契稅減免優(yōu)惠；
計算：再買房需要繳納的契稅=（再買房的網(wǎng)簽價-賣房的網(wǎng)簽價）×再買房的契稅稅率【若買房的成交價低于賣房的成交價，則契稅全免，差額部分不可以繼續(xù)使用】；
② 上海市拆遷戶用拆遷補償款新購房產(chǎn)享受減免契稅的優(yōu)惠（拆遷人的直系親屬均可使用）；
計算：若新網(wǎng)簽價格大于拆遷補償款，按照差額繳契稅；若拆遷補償價格大于網(wǎng)簽價格，免征契稅（差額部分可以繼續(xù)使用）。
2、增值稅的減免
售后公房、房改房、拆遷房，第一次出售的時候，免繳增資稅。
2022.10.1-2023.12.31前上海換房退稅政策：
住房個稅退稅細則：
附：
裕甸權(quán)證是上海地區(qū)二手房交易服務的一站式服務平臺，目前是易居中國上海地區(qū)交易服務承包商，同時也是天貓好房官方合作交易中心店。裕甸權(quán)證在交易前、交易中、交易后擁有豐富的經(jīng)驗及資源，充分利用線上線下服務相結(jié)合的模式，以“房產(chǎn)+數(shù)據(jù)+金融”為基礎(chǔ)，在房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)為客戶提供完善的基礎(chǔ)服務和增值服務。勵志于打造精益求精，服務至上的房產(chǎn)交易一站式服務平臺。
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